# Appartement 1 Pièce(s) à Lyon 6eme Arrondissement (69006)

- **Prix** : 165 000 €
- **Surface** : 30 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Lyon 6eme Arrondissement (69006)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 230521

## Description

LYON 6 – MASSÉNA – SECTEUR RECHERCHÉ – STUDIO AVEC MEZZANINE – LUMINEUX – IDÉAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉIdéalement situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant studio de 30 m² au sol, dont 10 m² de mezzanine, situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue, avec ravalement de façade neuf et immeuble implanté sur son propre terrain.Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable hauteur sous plafond, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et un agencement parfaitement optimisé.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salon, d'une salle de bains avec WC et d'une mezzanine en bois accueillant un espace nuit. Ses nombreux rangements apportent confort et fonctionnalité au quotidien.Emplacement privilégié, à proximité immédiate du lycée du Parc, des métros Masséna et Brotteaux, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Un secteur dynamique et particulièrement prisé, idéal pour un investissement locatif patrimonial.Appartement vendu loué : 650 €/mois charges comprises, avec départ du locataire prévu en 2027, offrant à terme la possibilité de poursuivre l'investissement locatif ou d'envisager une occupation personnelle.Rentabilité locative brute : 4,24 %, frais de notaire inclus (sur une base de 630 € de loyer mensuel hors charges et de 8 % de frais d'acquisition).DPE : DPrix : 165 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Appartement 1 Pièce(s) à Lyon 6eme Arrondissement (69006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/230521-6adadceb0517d.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2068710-appartement-lyon-6eme-arrondissement-69006