# Appartement 4 Pièce(s) à Toulouse (31500)

- **Prix** : 140 000 €
- **Surface** : 62 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Toulouse (31500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 230499

## Description

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF – SPÉCIAL COLOCATION – CHÂTEAU DE L'HERST4 traversant de 62 m² – 3 chambresÀ découvrir sans tarder ! Situé route de Château de l'Hers, cet appartement traversant de 62 m² présente un fort potentiel pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante.Les atouts du bien :- Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, pouvant être entièrement ouverte sur la pièce de vie.- Trois chambres, idéales pour aménager une colocation.- Un balcon intimiste, avec la possibilité d'envisager sa transformation en loggia, sous réserve des autorisations nécessaires.- Une salle d'eau et des WC séparés.- Une vue dégagée sur la verdure depuis les deux chambres situées de l'autre côté de l'appartement.- Une cave en rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement pratique et la possibilité d'y entreposer plusieurs vélos.Un emplacement pratique au quotidienLes transports en commun, notamment la ligne Linéo, sont accessibles sur l'avenue de Castres.Un potentiel locatif attractifAvec un loyer estimé à 500 € par chambre, soit 1 500 € par mois pour les trois chambres, le bien présente une **rentabilité brute potentielle annoncée de 12,8 %**, à confirmer selon le prix d'acquisition et les charges liées à l'investissement.Une opportunité à découvrir sans tarder !Visites possibles 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2068707-appartement-toulouse-31500