# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

- **Prix** : 345 000 €
- **Surface** : 97 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2066622

## Description

Iad France - Stéphane Daudrix (07 81 41 11 58) vous propose : MAISON NEUVE 5 PIÈCES AVEC SUITE DE PLAIN-PIED & GRAND JARDIN -- TYROSSE (15 MIN PLAGES)Découvrez cette belle maison familiale de 5 pièces, située dans un environnement résidentiel, préservé et verdoyant (Résidence Canopée à Saint-Vincent-de-Tyrosse).L'ESPACE DE VIE :Au rez-de-chaussée : Pièce de réception ultra-lumineuse avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse et un grand jardin privatif clos, ainsi qu'une suite avec salle d'eau privative (vie de plain-pied)À l'étage : Espace nuit comprenant 3 chambres confortables, un espace bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains familiale (WC séparés)Stationnement & rangements : Garage fermé et cellier inclusLES ATOUTS TECHNIQUE & CADRE DE VIE :Performances énergétiques et environnementales RE2020 : factures maîtrisées et confort thermiqueÉco-quartier paysager avec pistes cyclables et commodités du centre-ville à 3 minutesPlages d'Hossegor et Capbreton accessibles en 15 minutesCONDITIONS FINANCIÈRES & CADRE FISCAL :Prix Direct Promoteur (garantie du meilleur prix, sans aucun frais d'agence)Dispositifs fiscaux & aides : Éligible PTZ 2026 (primo-accédants), Dispositif Jeanbrun (LLI) et LMNPOffre exclusive : remise commerciale majeure réservée sur ce lot ce mois-ciFrais de notaire réduitsVOTRE CONTACT EXCLUSIF :Stéphane DaudrixConsultant Immobilier & Patrimoine (25 ans d'expertise en promotion immobilière)Accès à l'ensemble du catalogue neuf ( + 40 000 lots en France).Contactez-moi directement par téléphone pour recevoir le plan, le dossier complet et étudier votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Daudrix EI (ID 82426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33385109)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2066622-6adad82d275c6.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2068550-maison-saint-vincent-de-tyrosse-40230