# Appartement 1 Pièce(s) à Dijon (21000)

- **Prix** : 85 500 €
- **Surface** : 19 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Dijon (21000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 971386

## Description

Iad France - Emilie Gentil vous propose : APPARTEMENT - T1 19 m² - TRÈS BON ÉTAT À vendre - Studio de 19,49 m² - Dijon (Rue Hernoux) - Idéal investisseur Situé rue Hernoux à Dijon, ce studio de 19,49 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Actuellement exploité en location courte durée sur Airbnb, il bénéficie d'une très bonne rentabilité. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements scolaires et universitaires, ce qui en fait un bien très recherché. Les points forts : * Studio de 19,49 m². * Très bonne rentabilité locative. * Emplacement privilégié à proximité du centre-ville. * Commerces, transports et commodités accessibles à pied. * Écoles et universités à proximité. * Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.94€ par mois (soit 551.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 795300649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34096282)

## Photos

![Appartement 1 Pièce(s) à Dijon (21000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/971386-6adacdbb885cc.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Dijon (21000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/971386-6adacdbb88683.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Dijon (21000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/971386-6adacdbb88aa7.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Dijon (21000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/971386-6adacdbb88b53.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2068374-appartement-dijon-21000