# Appartement 4 Pièce(s) à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

- **Prix** : 250 000 €
- **Surface** : 81 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1053619

## Description

Iad France - James Sari vous propose : Nouveauté ! Ici, les travaux sont déjà faits, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. À Sainte-Foy-lès-Lyon, ce rez-de-chaussée traversant de 81 m² a été rénové de fond en comble : cuisine Cuisinella neuve, parquets neufs, électricité refaite il y a trois ans.Le bâtiment suit le même chemin, avec une façade isolée par l'extérieur en 2026 et des colonnes d'eau remplacées. Un séjour de près de 40 m² s'ouvre sur sa terrasse.rois chambres équipées de placards complètent l'ensemble.Vous posez vos meubles, vous n'avez rien à refaire.Et pour votre voiture, un box fermé est proposé en sus. Côté jour : Entrée de 2,58 m²,Séjour de 39,78 m² chauffé par le sol, dont une cuisine ouverte de 7,35 m²Cuisine neuve équipée Cuisinella : plaque, four, hotte, lave-vaisselleTerrasse de 6,10 m² accessible depuis le séjour Côté nuit : Chambre 1 de 9,80 m² avec placardChambre 2 de 11,26 m² avec placardChambre 3 de 13,52 m² avec placardParquets neufs dans les trois chambresSalle de bain en travertin de 3,61 m²WC séparé Équipements et finitions : Menuiseries PVC double vitrage K par K, fenêtres oscillo-battantesPortes intérieures en chêne massifVolets neufsPeintures des murs et plafonds refaites à neufCarrelage style travertinInstallation électrique refaite il y a trois ans Copropriété : Colonnes d'eau remplacéesIsolation thermique par l'extérieur réalisée en 2026 sur le bâtiment, façade neuvePanneaux photovoltaïques posés sur le toit, pour faire baisser les chargesAucune charge d'ascenseur, l'appartement étant au rez-de-chaussée Annexes : Une caveUne place de parkingStationnement gratuit dans la rue devant la résidenceEn option, un box fermé de 15,18 m² avec mezzanine de 5,66 m², au prix de 26 000 € Environnement : École, crèche, collège et lycée à proximitéCommerces de proximitéHôpital à trois minutesPerrache et Bellecour à quinze minutes en bus La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.83€ par mois (soit 3033.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Sari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 494535222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34096673)

## Photos

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## Contact

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