# Appartement 3 Pièce(s) à Épinay-sur-Seine (93800)

- **Prix** : 179 000 €
- **Surface** : 62 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Épinay-sur-Seine (93800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1053679

## Description

Iad France - Caroline Schneider vous propose : Épinay-sur-Seine, aux portes d'Enghien : T3 en rez-de-chaussée surélevé, cave et stationnement Appartement 3 pièces de 63 m² situé dans un secteur recherché, en extrême limite d'Enghien, à quelques minutes à pied du lac. Vous profiterez des commerces et de l'ambiance d'Enghien, avec un budget d'Épinay. Le bien est en bon état général. La cuisine, vintage, appelle simplement à être rajeunie : pas de gros travaux, juste votre touche personnelle.Il se compose comme suit : une entrée de 3 m², une cuisine séparée de plus 8 m² donnant sur un cellier, un salon séjour de 18 m², un wc séparé, une salle d'eau avec une grande douche, 2 chambres de 10,3 et 11.2 m² et un dressing de 2,75 m². Les plus :Secteur recherchéDouble vitrage, volets roulants électriques dans presque toutes les piècesCopropriété sécurisée, calme et verdoyanteCaveStationnement extérieur dans la copropriété Le secteur :Commerces au pied de l'appartementGare de la Barre-Ormesson (ligne H) à 10 min à pied, Gare du Nord en 11 / 12 minCollège privé Notre-Dame à environ 7 min à piedLac d'Enghien à quelques minutes à pied INFORMATIONS TECHNIQUESCharges de copropriété : 851 € par trimestre (incluant le chauffage, eau chaude et froide)Taxe foncière : environ 1 500 € par an La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 725 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.67€ par mois (soit 3404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34096675)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2068248-appartement-epinay-sur-seine-93800