# Maison 5 Pièce(s) à Orvault (44700)

- **Prix** : 398 000 €
- **Surface** : 109 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 481 m²
- **Ville** : Orvault (44700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1053863

## Description

Iad France - Anne Collard vous propose : ORVAULT - MAISON - PLAIN PIED - 109 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison à 800 m du bourg d'Orvault et des écoles et services construite en 1999 se distingue par son très bon état général et son agencement bien pensé. Implantée sur un terrain de 480 m², elle offre une surface habitable de 109 m². L'intérieur, lumineux et fonctionnel, s'articule autour d'un séjour agrémenté d'un insert de cheminée, atout pour les soirées d'hiver, de la cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu'un bureau dédié.A ce niveau, 3 chambres avec chacune un placard. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution. Une quatrième chambre à l'étage est accessible par le garage : idéale pour un ado ou un bureau supplémentaire. Un garage, une buanderie sont directement accessible depuis la cuisine. Une terrasse orientée au sud de 20 m² sans aucun vis à vis permet de profiter des beaux jours avec un store banne pour la confort d'été. Un abri de jardin. Une borne électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34096719)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2068218-maison-orvault-44700