# Maison 5 Pièce(s) à Gradignan (33170)

- **Prix** : 318 000 €
- **Surface** : 115 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 160 m²
- **Ville** : Gradignan (33170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1056251

## Description

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Maison familiale - Quartier Malartic à Gradignan 4 chambres - Jardin - Garage - Terrasse avec pergola - Environnement calme Dans le quartier recherché de Malartic, découvrez cette maison des années 70, soigneusement entretenue et idéale pour une famille ! Vous apprécierez sa véranda lumineuse, son séjour spacieux, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, 3 chambres dont une plus petite ou bureau et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur : terrasse avec pergola exposée Ouest, jardin paysager, garage motorisé et atelier. Façade ravalée.Chaudière gaz neuve.Menuiseries récentes, toiture refaite en 2004.Electricité revue en 2015.Copropriété de sol conviviale - 6 € / an seulement Emplacement idéal :Bois à 100 m pour vos baladesCrèche, école et collège à proximitéBus à haut niveau de service n°8 à 150 mCentre commercial à 1 km Une maison accueillante, fonctionnelle et prête à vivre dans un cadre privilégié ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.53€ par mois (soit 6.35 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 303000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34097939)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2067859-maison-gradignan-33170