# Maison de village 4 Pièce(s) à Les Abrets en Dauphiné (38490)

- **Prix** : 220 000 €
- **Surface** : 150 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 300 m²
- **Ville** : Les Abrets en Dauphiné (38490)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 879601

## Description

Iad France - Clément Drochon vous propose : LES ABRETS-EN-DAUPHINÉ - MAISON RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - COUR DE 300 m² - ANNEXE DE 50 m² - RETOUR À LA VENTE ! Et si vous profitiez d'une maison rénovée avec de beaux volumes, une cour de 300 m² et une annexe de 50 m², le tout au cOEur des Abrets-en-Dauphiné ? Rénovée en 2020, cette maison de village offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare pour un bien situé en centre-ville. Avec ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'investissement. Une belle pièce de vie de 50 m²À l'étage, découvrez une pièce de vie traversante d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un espace généreux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Des volumes qui s'adaptent à vos projets- 3 chambres d'environ 13 m² chacune,- Un espace supplémentaire de 18 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire,- Une salle d'eau,- Un WC indépendant,- Un grand dressing. 300 m² de cour privative : un vrai plus en centre-villeProfitez d'un extérieur aux multiples possibilités : espace repas, jardin, coin détente ou stationnement de plusieurs véhicules. Un véritable avantage pour profiter des beaux jours tout en restant à proximité des commodités. Une annexe de 50 m² pour aller plus loinC'est l'un des principaux atouts de cette propriété : une annexe d'environ 50 m² offrant un potentiel supplémentaire. Selon la faisabilité et les autorisations nécessaires, elle pourrait permettre d'envisager la création d'un logement indépendant, un projet locatif ou un espace dédié à une activité professionnelle. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent associer résidence principale et potentiel de valorisation. Les informations à retenir :- Maison rénovée en 2020,- Chauffage électrique et climatisation réversible,- DPE : D,- Taxe foncière : environ 660 €. Commerces et transports à environ 500 m, écoles à environ 1 km et lac de Paladru à environ 20 minutes. Une maison qui réunit trois atouts recherchés : de beaux volumes, un extérieur généreux et une annexe offrant de nombreuses perspectives.Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163307)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2067359-maison-les-abrets-en-dauphine-38490