# Pavillon 5 Pièce(s) à Vierzon (18100)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 136 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 5821 m²
- **Ville** : Vierzon (18100)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 973917

## Description

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Pavillon de plain-pied avec piscine et grande dépendance - Vierzon De l'espace, un terrain sans vis-à-vis et de belles possibilités pour vos projets. À Vierzon, dans un environnement rural, à seulement cinq minutes de l'Orée de Sologne et de ses commerces, découvrez ce pavillon de plain-pied élevé sur vide sanitaire, d'une surface totale d'environ 135 m². La maison propose une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une véranda donnant directement sur la terrasse et la piscine. Trois chambres complètent l'espace nuit, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. La rénovation reste à terminer pour vous permettre de profiter pleinement du bien. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : installation d'une pompe à chaleur en 2023, réfection de l'électricité, isolation des combles en laine projetée et remplacement de l'assainissement individuel par une micro-station en 2023. À l'extérieur, le terrain d'environ 6 000 m², sans vis-à-vis, offre un bel espace pour jardiner, recevoir ou profiter des beaux jours. La terrasse exposée ouest accompagne une piscine de 8 mètres de diamètre, rénovée en 2023 : liner, traitement au sel et chauffage par pompe à chaleur. Une dépendance non attenante d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend un double garage, un atelier et un studio d'environ 20 m² à rénover. De quoi répondre à vos besoins de stockage, aménager un espace de bricolage ou envisager un projet complémentaire. Taxe foncière : environ 1 900 € par an, ordures ménagères comprises. Vous vendez votre bien ? - Estimation gratuite - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090457)

## Photos

![Pavillon 5 Pièce(s) à Vierzon (18100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973917-6ad97c3cea045.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Vierzon (18100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973917-6ad97c3cea1e8.jpg)
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![Pavillon 5 Pièce(s) à Vierzon (18100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973917-6ad97c3cea80d.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2067164-maison-vierzon-18100