# Appartement 3 Pièce(s) à Banyuls-sur-Mer (66650)

- **Prix** : 192 000 €
- **Surface** : 62 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Banyuls-sur-Mer (66650)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1050926

## Description

Iad France - Julia Charrier vous propose : ? EN EXCLUSIVITÉ ! BANYULS-SUR-MER ! INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 DE 62 m² AVEC BALCON ET PARKING - VENDU LOUÉ ? Rentabilité brute de 4,3 % - 772 € / mois charges comprises - Locataires en place ! Dans une belle résidence sécurisée de 2012, découvrez cet appartement T3 climatisé de 62 m², situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Il dispose également d'une place de parking privative en sous-sol. ? INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN ! Vendu avec ses locataires en place, ce bien génère déjà 9 264 € de loyers annuels charges comprises, soit 772 € par mois. Des revenus locatifs immédiats, sans recherche de locataires ni travaux à prévoir ! ? CÔTÉ INTÉRIEUR : Un séjour avec cuisine de 28 m² ouvrant directement sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée, des WC séparés et des rangements. ? LES PRESTATIONS : ? Climatisation réversible? Menuiseries PVC avec double vitrage? Volets roulants électriques? Chauffage collectif au gaz compris dans les charges? Résidence récente avec ascenseur? Place de parking privative en sous-sol? Local à vélos? Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir ! ? UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN ! Vous recherchez un investissement locatif à Banyuls-sur-Mer avec des locataires déjà en place et une rentabilité brute de 4,3 % ? Ce bien mérite votre attention ! ? Contactez-moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.46€ par mois (soit 2009.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090824)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2067078-appartement-banyuls-sur-mer-66650