# Maison 2 Pièce(s) à Troyes (10000)

- **Prix** : 129 900 €
- **Surface** : 36 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 499 m²
- **Ville** : Troyes (10000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1054576

## Description

Iad France - Maxime Se vous propose : Le charme d'une petite maison, le plaisir d'un grand jardin et toutes les commodités de la ville à portée de main ! Située dans une ruelle calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Troyes, découvrez cette maison de plain-pied de 36 m², implantée sur un terrain clos de 499 m². Une opportunité idéale pour un premier achat, une personne seule ou un investissement locatif, avec un véritable atout : profiter d'un extérieur généreux tout en restant à proximité immédiate du cOEur de Troyes. Potentiel de construction : avec ses 499 m² de terrain, cette propriété offre également la possibilité d'étudier un projet de construction complémentaire, sous réserve de sa faisabilité technique et des règles d'urbanisme en vigueur. Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 36,2 m²- Terrain clos de 499 m²- Cave- Année de construction : 1949- Taxe foncière : 504 € Agencement intérieur :- Entrée- Salon- Cuisine- Chambre- Salle de bain avec WC Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Confort et équipements :- Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants à sangle- Chauffage électrique Un extérieur rare pour cette surface habitable :- Grand jardin clos, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, espace détente ou coin repas- Abri de jardin pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs- Allée privative permettant de stationner une voiture Une localisation pratique au quotidien :- Centre-ville de Troyes à 10 minutes à pied- Carrefour Market à 4 minutes à pied- Arrêts de bus à 5 minutes à pied- Gare de Troyes à 20 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et ailleurs- Commerces et services accessibles à pied Un rafraîchissement permettra de donner un nouvel éclat à la maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090963)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2066972-maison-troyes-10000