# Maison 4 Pièce(s) à Cugnaux (31270)

- **Prix** : 311 000 €
- **Surface** : 101 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 150 m²
- **Ville** : Cugnaux (31270)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1054740

## Description

Iad France - Nadege Lollierou vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - Maison avec grand jardin et garage de 40 m² ! Idéalement située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité du parc de La Ramée, cette maison de 101 m² avec chauffage au sol, offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par son jardin de plus de 140 m², avec la possibilité d'y aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. ? Atout majeur : un garage individuel de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. ? Actuellement louée 1 140 € / mois, elle sera libre dès cet été suite au congé pour vente délivré. ? Un emplacement recherché, un environnement paisible et de belles possibilités d'aménagement : une opportunité à saisir pour votre futur projet de vie ! ? Contactez moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090978)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Cugnaux (31270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1054740-6ad97c38bcaa0.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2066965-maison-cugnaux-31270