# Appartement 5 Pièce(s) à Nîmes (30900)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 116 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Nîmes (30900)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2013025

## Description

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À VENDRE - Appartement rénové 115,21 m² - Nîmes (Av. Georges Pompidou)Situé Avenue Georges Pompidou au 2ème étage, ce spacieux appartement entièrement refait à neuf de 115,21 m² vous séduira par son agencement optimal, sa luminosité et sa situation idéale à proximité immédiate de nombreux atouts du quotidien.Description du bien :o Surface habitable : 115,21 m²o 4 chambres spacieuses, bien distribuéeso Pièce de vie ouverte et lumineuse, adaptée à une vie de famille moderneo Cuisine neuve et équipée, finitions contemporaineso Salle de bains & sanitaires récents, matériaux de qualité o Transports en commun nombreux à quelques pas : lignes de bus structurantes et urbaines (dont T2, T3,16, 51 et 61 sur le réseau Tango), avec plusieurs arrêts à 3-5 min à pied, facilitant vos déplacements dans toute l'agglomération nîmoise. o Commodités de proximité : commerces, services, écoles et toutes facilités accessibles à pied ou en quelques minutes. o Accès direct au centre-ville, au réseau de transports urbains et aux axes principaux de circulation. Pourquoi ce bien est rare :Un appartement familial de près de 115 m², modernisé intégralement, dans un quartier bien desservi et dynamique, représente une opportunité recherchée sur le marché. Son emplacement combiné à son confort immédiat en fait un choix pertinent tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34091576)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2066902-appartement-nimes-30900