# Maison 4 Pièce(s) à Saintes (17100)

- **Prix** : 269 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1216 m²
- **Ville** : Saintes (17100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1050181

## Description

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Et si votre prochaine maison était celle que vous pourriez enfin aménager exactement comme vous l'imaginez ? À Saintes, sur la rive droite, dans un quartier résidentiel calme et situé en zone non inondable, cette maison d'environ 110 m² habitables offre une belle occasion de créer un lieu de vie à votre image. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le séjour, largement ouvert profite d'une agréable luminosité. Sa cheminée avec insert à bois invite à imaginer les soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine indépendante de 11 m², avec ses meubles en chêne, pourra évoluer au gré de vos envies.Un espace bureau complète les possibilités d'aménagement. Côté nuit, trois chambres, dont une de 15 m² et une disposant de sa propre salle d'eau, permettent à chacun de trouver sa place. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. Et parce qu'une maison doit aussi être pratique au quotidien, le sous-sol réserve un véritable atout : un garage d'environ 61 m² ! Stationnement, atelier, bricolage, rangement. À chacun d'imaginer comment profiter de cette surface généreuse. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé accuelle une cuisine d'été de 12 m². Cette maison ne cherche pas à masquer son époque. Elle vous offre plutôt la possibilité d'écrire la suite. Les peintures, certains revêtements et les pièces d'eau méritent d'être modernisés. Mais derrière cette décoration à repenser se trouvent de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. Une maison à découvrir pour ce qu'elle est aujourd'hui, et surtout pour ce qu'elle pourrait devenir demain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 256000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,08% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34092212)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2066727-maison-saintes-17100