# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Formiguères (66210)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 133 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 416 m²
- **Ville** : Formiguères (66210)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 794277

## Description

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Exclusivité - FORMIGUÈRES - Maison 5 pièces de 133 m² habitables, entièrement rénovée avec jardin, terrasses et emplacements de parking privatifs. Située à 200 mètres du centre de Formiguères, cette maison rénovée offre de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée :- Deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée- Des espaces de rangement- Un cellier- Une salle d'eau ouverte avec WC (a éventuellement réagencée selon vos envies) À l'étage :- Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un poêle à granulés compact au design contemporain. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse offrant une magnifique vue sur les montagnes, avec un accès à la terrasse du rez-de-chaussée. Un couloir dessert :- Une chambre avec balcon- Une quatrième chambre servant actuellement de dressing- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque- Un petit WC indépendant Les extérieurs :- Trois niveaux de terrasses complétés par un espace vert.- Stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.- Cour en contrebas aménagée avec un espace barbecue.- Préau avec coin salon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur à l'abri.- Nombreux espaces de rangement aménagés sous les terrasses (abri à vélos, rangements pour outils et mobilier extérieur etc). Les atouts de la maison :- Aucun travaux à prévoir.- Menuiseries en aluminium double vitrage pour la majorité installées en 2023.- Toiture en ardoise réalisée en 2020.- Ravalement de façade de 2024.Menuiseries, façade et toiture bénéficiant d'une garantie décennale- Chauffage assuré par une chaudière à granulés qui alimente également l'eau chaude sanitaire + poêle à granulés dans le salon pour les petites soirées automnales.- Proximité immédiate du centre du village, des commerces, restaurants et de l'arrêt navette Une maison familiale fonctionnelle, idéale pour profiter de Formiguères et des activités de montagne en toute saison. A voir sans plus tarder ! Un clip de présentation vidéo est disponible sur certaines sites immobiliers ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34092348)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2066628-maison-formigueres-66210