# Maison 4 Pièce(s) à Montauban-de-Bretagne (35360)

- **Prix** : 167 200 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 223 m²
- **Ville** : Montauban-de-Bretagne (35360)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1054847

## Description

Iad France - Thomas Rosais vous propose : MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - SECTEUR SAINT-M'HERVON À seulement 4 minutes de l'axe Rennes-Saint-Brieuc, découvrez cette charmante maison de 70 m², idéalement située entre tranquillité et non loin des commodités : écoles, commerces et gare SNCF. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre - Un WC indépendant À l'étage : - Une seconde chambre - Une salle de bains - Un débarras Ses véritables atouts : - Un sous-sol complet de 50 m² comprenant garage, cellier et espace buanderie - Un jardin de 223 m² entièrement clos avec terrasse et abri de jardin. - Des fenêtres et une porte d'entrée récentes Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34092386)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2066598-maison-montauban-de-bretagne-35360