# Maison 3 Pièce(s) à Le Mesnil-Saint-Jean (27560)

- **Prix** : 135 000 €
- **Surface** : 82 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 2656 m²
- **Ville** : Le Mesnil-Saint-Jean (27560)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 229140

## Description

27560 - CHAUMIÈRE NORMANDE DE CARACTÈRE – ENV. 82 M² – 2 CHAMBRES – TERRAIN DE PLUS DE 2 000 M² – AU CALMEAmateurs de charme et d'authenticité, cette chaumière normande située au calme offre une belle base pour créer une maison chaleureuse, dans un environnement agréable, avec un terrain de plus de 2 000 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de 47,80 m², lumineuse grâce à son exposition nord-est / sud-ouest. Elle bénéficie d'une belle cheminée ouverte en pierre, véritable élément de caractère de la maison.La cuisine de 4,18 m², exposée sud, complète cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, le dégagement dessert deux chambres offrant de beaux volumes au sol, avec environ 26,52 m² pour la première et 16,35 m² pour la seconde.À l'extérieur, le terrain constitue un vrai atout. Il offre de l'espace, du recul autour de la maison, la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un cadre paisible, propice à un projet de résidence principale ou secondaire.La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de la couverture en chaume, des menuiseries, des sols et de l'étage. Ces travaux offrent également la possibilité de repenser et personnaliser le bien tout en conservant son cachet d'origine.Les atouts : chaumière normande • environnement calme • grande pièce de vie de 47,80 m² • cheminée en pierre • deux chambres • terrain de plus de 2 000 m² • maison traversante • belle luminosité • stationnement facile • fort potentiel après rénovation.Une propriété destinée à ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le calme, de beaux volumes et un projet de rénovation avec du caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laetitia Lelandais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°851083204.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2066278-maison-le-mesnil-saint-jean-27560