# Pavillon 7 Pièce(s) à Bailleau-Armenonville (28320)

- **Prix** : 261 250 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 900 m²
- **Ville** : Bailleau-Armenonville (28320)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 228771

## Description

28320 BAILLEAU-ARMENONVILLE – MAISON DE 150 M² HABITABLES – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES DONT 1 AU REZ-DE-CHAUSSÉE - GRENIER AMÉNAGEABLE – GARAGE – TERRAIN CLOS DE 990 M²effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Bailleau-Armenonville (28320), cette maison familiale construite en 1988 offrant 150 m² habitables, sur un terrain clos d'environ 990 m².Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 46 m², espace convivial où l'insert bois apporte toute sa chaleur les soirs d'hiver. Une cuisine équipée de 2021 vient compléter cet espace pensé pour la vie de famille et les moments partagés. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée offre une vraie souplesse : idéal pour accueillir des parents, des amis ou prévoir l'avenir en toute sérénité.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Entrée donnant sur la pièce de vie de 46 m²- Dégagement- Cuisine équipée (2021) de 12 m²- Chambre de 13 m²- Salle d'eau de 9,50 m²- WC séparéÀ l'étage :- Palier desservant un dressing- Chambre de 16 m²- Chambre de 11,25 m²- Chambre de 15 m² prolongée d'un bureau de 6 m²- Salle d'eau de 3,50 m²- WC séparéAnnexes et potentiel complémentaire :- Garage- Chaufferie- Grenier aménageable, aujourd'hui utilisé en espace de stockage, offrant la possibilité d'agrandir une chambre- Terrain clos d'environ 990 m²Informations complémentaires :- Chauffage : chaudière fioul avec radiateurs à robinets thermostatiques, insert bois en appoint, complétés par des convecteurs électriques- Eau chaude : ballon d'eau chaude De Dietrich de 200 litres récemment remplacé- Menuiseries : double vitrage, volets roulants- Ventilation : VMC- Taxe foncière : 1 403 €- Assainissement : individuel – fosse septique remplacée en octobre 2026Environnement :A environ 18 km de Chartres, à proximité de ses commerces, avec un accès facile aux gares de la ligne Paris–Chartres.Une maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de chambres et d'un beau terrain clos.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frÀ découvrir sans tarder.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin CIER, consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2066275-maison-bailleau-armenonville-28320