# Terrain à Saint-Louis (97450)

- **Prix** : 130 000 €
- **Surface** : 342 m²
- **Ville** : Saint-Louis (97450)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 1043550

## Description

Iad France - Julianna Morel vous propose : SAINT-LOUIS - emplacement privilégié CENTRE-VILLE - Terrain viabilisé de 342 m² ( dont une servitude d'environ 65 m²) avec une case en bois sous tôle à démolir. Investisseurs ou particuliers, je vous invite à découvrir ce bien qui se distingue par les 2 points suivants : - emplacement central et stratégiquement fort intéressant- potentiel de développement permettant de repenser entièrement le projet et de l'adapter à votre profil, à vos besoins et envies. - L'EMPLACEMENT :Situé Rue François de Mahy, vous disposerez des commerces et commodités essentielles à quelques minutes à pied et du cinéma GRAND SUD à 5 minutes en voiture.Vous apprécierez également au quotidien sa facilité d'accès aux axes routiers vous permettant de vous rendre en moins de 15 minutes à Saint-Pierre. -SON POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT :La présente construction datant de plus de 50 ans peut parfaitement être démolie afin de laisser libre cours à votre projet vous permettant de repenser entièrement la configuration actuelle des 275 m² exploitables tout en bénéficiant des réseaux existants. Se trouvant en zone UA, la réglementation en vigueur à respecter est la suivante :- hauteur de construction : 15m à l'égout et 19 au faitage- emprise au sol : 70% de l'unité foncière- raccordement assainissement à prévoir Vous souhaitez découvrir cette opportunité foncière ? Rencontrons-nous et concrétisons ensemble votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 121 000 €. (gedeon_6727_34034405)

## Photos

![Terrain à Saint-Louis (97450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1043550-6ad82cc041b88.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2061040-terrain-saint-louis-97450