# Appartement 4 Pièce(s) à Plaisir (78370)

- **Prix** : 219 000 €
- **Surface** : 88 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Plaisir (78370)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2024001

## Description

Iad France - Annie Viaud vous propose : PLAISIR (78370) - T4 de 89 m² avec Loggia | Tout-à-pied | Gros travaux PAYÉS ! LE GROS PLUS FINANCIER : RAVALEMENT DÉJÀ VOTÉ ET ENTIÈREMENT PAYÉ !Profitez d'une résidence remise à neuf : les travaux d'isolation / ravalement de la façade ont été intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Un vrai gain sur votre budget ! LES POINTS FORTS DU BIEN : - Espace de vie ultra-lumineux : Grand double séjour traversant orienté plein OUEST, prolongé par une agréable loggia couverte. (Possibilité de créer très facilement une 3e chambre tout en conservant un bel espace salon). Agencement & Confort au quotidien :- 1 Cuisine équipée séparée, moderne et fonctionnelle.- 2 chambres spacieuses.- 2 salles d'eau et 2 WC (idéal pour les matins en famille ! ) Rangements XXL : Dressing, buanderie, cellier, cave privative et local à vélos pour une organisation parfaite.- Électricité refaite à neuf et double vitrage. RÉSIDENCE SÉCURISÉE & BUDGET MAÎTRISÉ :- Copropriété très bien entretenue avec gardien sur place et magnifiques espaces verts.- Charges « TOUT COMPRIS » : Chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs inclus (fini la multiplication des factures et abonnements individuels ! ). LOCALISATION IDÉALE (TOUT-À-PIED) : Transports : Gare à quelques minutes à pied (Ligne N direct Paris-Montparnasse). Commodités : Écoles, collèges et tous commerces accessibles directement à pied. Un bien complet, fonctionnel, très économique en prévision d'achat et prêt à vous accueillir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Je reste ouverte au partage inter cabinet si vous disposez d'un acquéreur qualifié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.08€ par mois (soit 3805 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1318.  Quote part annuelle(moyenne) : 3805 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035175)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2061027-appartement-plaisir-78370