# Appartement 2 Pièce(s) à Melun (77000)

- **Prix** : 118 000 €
- **Surface** : 47 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Melun (77000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1042642

## Description

Iad France - Sylvie Makunza vous propose : T2 de 47 m² avec balcon et cave | Box en supplément Du potentiel, de la lumière et un emplacement pratique ! Avenue du Général Patton, au dernier étage avec ascenseur, découvrez ce T2 de 47,38 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un séjour lumineux de 18,5 m² avec balcon, une cuisine spacieuse, une chambre de 9,6 m² avec salle d'eau rénovée en 2026 et un WC indépendant. Une cave complète le bien. Le box est proposé en supplément. Côté budget, comptez 250 € / mois de charges de copropriété, incluant les charges communes, le chauffage et l'eau chaude, ou 284 € / mois avec le box. La gare de Melun est accessible en environ 8 minutes et l'université Paris-Panthéon-Assas en 15 minutes à pied. Commerces à proximité. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.33€ par mois (soit 3016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Makunza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 988145728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34085701)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2060559-appartement-melun-77000