# Maison 4 Pièce(s) à Gex (01170)

- **Prix** : 535 000 €
- **Surface** : 97 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1878 m²
- **Ville** : Gex (01170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1046542

## Description

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : MAISON ET TERRAINVue Mont Blanc, un terrain, un projet : il ne reste qu'à franchir la porte. 1 878 m² de TerrainA 5 min de Gex et seulement 20 minutes de la Frontière. Perchée sur les hauteurs de Gex, cette maison de 97 m² utiles (dont 88 m² habitable) s'ouvre sur un terrain de 1 878 m².Bien nécessitant une rénovation globale, offrant toute liberté pour imaginer et créer l'agencement de vos rêves. Un cadre de vie nature : - Randonnées, ski de fond et ski alpin à proximité- Gex, ses commerces, ses écoles et ses services à quelques minutes- Genève et la Suisse accessibles Zonage : UGp2Emprise au sol maximale : 10 % de l'unité foncière Un potentiel rare Avec un terrain de cette taille, plusieurs projets sont envisageables, dans le respect du règlement d'urbanisme : - Rénovation complète de la maison existante, pour la remettre à votre goût- Extension de la maison, selon les possibilités du règlement- Construction d'un nouveau logement sur le terrain- Division parcellaire et création d'un accès supplémentaire, pour un projet de plusieurs habitations ou un investissement Les points forts : - Vue Mont-Blanc- Terrain de 1 878 m²- Maison de 110 m²- Zonage UGp2, secteur préservé- Hauts de Gex, route du col de la Faucille- Potentiel de construction, rénovation, division et accès supplémentaire Appelez moi pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34086897)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Gex (01170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1046542-6ad82c7f003be.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gex (01170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1046542-6ad82c7f0062c.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gex (01170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1046542-6ad82c7f0085e.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gex (01170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1046542-6ad82c7f00a85.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gex (01170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1046542-6ad82c7f00ca3.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gex (01170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1046542-6ad82c7f00ec2.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gex (01170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1046542-6ad82c7f010d9.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gex (01170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1046542-6ad82c7f012f1.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gex (01170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1046542-6ad82c7f01634.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gex (01170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1046542-6ad82c7f01857.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gex (01170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1046542-6ad82c7f01a70.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gex (01170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1046542-6ad82c7f01c87.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gex (01170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1046542-6ad82c7f01e9b.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gex (01170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1046542-6ad82c7f020ab.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gex (01170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1046542-6ad82c7f022c1.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gex (01170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1046542-6ad82c7f024e1.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2060263-maison-gex-01170