# Maison 3 Pièce(s) à Tauxigny-Saint-Bauld (37310)

- **Prix** : 188 900 €
- **Surface** : 78 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1346 m²
- **Ville** : Tauxigny-Saint-Bauld (37310)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1048993

## Description

Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Maison 3 pièces de 78 m² sur terrain arboré de 1 346 m² avec source -- Tauxigny-Saint-Bauld (37310)Maison individuelle, au calme, offrant un beau potentiel d'aménagement.Des espaces de vie chaleureux et modulablesL'habitation principale s'ouvre sur une entrée desservant :o Un salon / séjour lumineux de 24 m², équipé d'une cheminée inserto Une grande chambre de 22 m² agrémentée d'une cheminéeo Une cuisine indépendante, et une salle d'eau / WC.o Un espace indépendant de 23 m² accessible par le garage, comprenant une chambre avec cabinet de toilette, WC et placards intégrés (idéal pour accueillir des proches ou aménager un bureau / atelier).Un grenier aménageable situé au-dessus du corps de logis principal offre de magnifiques perspectives d'agrandissement (création possible de 2 chambres).Le bien dispose également :o D'une grange avec mezzanine, buanderie et débarras.o Deux caves, dont une accueillant la chaudière avec un débarras attenant.o Un atelier et un appentis.- Zone de stationnementL'ensemble est édifié sur une parcelle arborée de 1 346 m², agrémentée d'une pièce d'eau alimentée par une source naturelle, apportant une touche de sérénité unique à ce bien.Les + : Huisseries pvc double vitrage, volets aluminium, toitures en tuiles plates en parfaites état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34087181)

## Photos

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## Contact

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