# Appartement 3 Pièce(s) à Riom (63200)

- **Prix** : 99 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Riom (63200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1054573

## Description

Iad France - Valerie Lannes vous propose : APPARTEMENT T3 DE 86 m² AVEC petite TERRASSE À ENVALsitué au 2e étage d'un petit immeuble de seulement 3 appartements, avec entrée indépendante et petite terrasse. ? Les atouts du bien2 chambres de 16.8 et 15.6 m², salle de bain, wc, cuisine séparée, piece de vie de 30 m²Situé au 2e étageEntrée indépendantePetite terrasseMurs isolésMenuiseries PVC double vitrageChaudière individuelle au gaz? Ancien loyer : 585 € hors charges, lorsque le logement était précédemment loué.AUcune anomalie gaz ni electricité ? Un immeuble entretenuL'immeuble bénéficie de travaux d'entretien de la toiture, avec étanchéité et démoussage réalisés. ? Un emplacement agréableSitué à Enval, charmant village vivant à proximité de Volvic, Riom et Châtel-Guyon, le logement profite d'un environnement pratique au quotidien, avec : Écoles à proximitéBoulangerie à quelques pasStationnements gratuits à proximité? Une belle opportunité à découvrir !Que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour un futur projet de vie, cet appartement offre de beaux atouts dans un village agréable et bien situé. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34087217)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2060003-appartement-riom-63200