# Maison 5 Pièce(s) à La Teste-de-Buch (33260)

- **Prix** : 416 000 €
- **Surface** : 93 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 441 m²
- **Ville** : La Teste-de-Buch (33260)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1921629

## Description

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : COUP DE COEUR - CAZAUX, Maison récente - 4 chambres - Terrasse - beau jardin clôturé.Idéalement située, charmante maison contemporaine aux normes RT 2012 d'environ 93 m², complétée par une mezzanine de 4,85 m², le tout sur une jolie parcelle clôturée de 441 m². Elle comprend : un séjour lumineux avec placard et poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant avec cumulus thermodynamique, un dégagement, ainsi que quatre chambres avec placards dont une avec mezzanine. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur : joli jardin entretenu avec arrosage automatique, terrasse d'environ 30 m² équipée de deux pergolas, piscine hors-sol avec filtration, cabanon et espaces de stationnement. Les + : portail électrique, volets roulants centralisés, visiophone,.Une maison récente, sous garanties, fonctionnelle et agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32024932)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à La Teste-de-Buch (33260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1921629-6ad82c6c431b6.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à La Teste-de-Buch (33260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1921629-6ad82c6c43475.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à La Teste-de-Buch (33260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1921629-6ad82c6c43651.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à La Teste-de-Buch (33260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1921629-6ad82c6c43825.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à La Teste-de-Buch (33260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1921629-6ad82c6c43a01.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à La Teste-de-Buch (33260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1921629-6ad82c6c43bc0.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à La Teste-de-Buch (33260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1921629-6ad82c6c43d1b.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à La Teste-de-Buch (33260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1921629-6ad82c6c43e7a.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à La Teste-de-Buch (33260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1921629-6ad82c6c43fd3.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à La Teste-de-Buch (33260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1921629-6ad82c6c44133.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à La Teste-de-Buch (33260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1921629-6ad82c6c44291.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à La Teste-de-Buch (33260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1921629-6ad82c6c443ea.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à La Teste-de-Buch (33260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1921629-6ad82c6c44540.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à La Teste-de-Buch (33260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1921629-6ad82c6c4469c.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à La Teste-de-Buch (33260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1921629-6ad82c6c447f5.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à La Teste-de-Buch (33260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1921629-6ad82c6c44943.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à La Teste-de-Buch (33260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1921629-6ad82c6c44aae.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2059949-maison-la-teste-de-buch-33260