# Maison longère 6 Pièce(s) à Champniers (86400)

- **Prix** : 44 500 €
- **Surface** : 185 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 9556 m²
- **Ville** : Champniers (86400)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 230168

## Description

86400 CHAMPNIERS - SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU - MAISON EN PIERRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 185 M² - 4 CHAMBRES - PIECE DE VIE AVEC VERANDA - DEPENDANCES DONT 3 GARAGES - TERRAIN DE 9 556 M².****** BIEN NON SOUMIS A DPE ******EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère en pierre située à Champniers dans un hameau. Cette maison d'une surface habitable de 185 m² possède 4 chambres et un ensemble de pièces de vie d'une surface totale de 79 m². Vous trouverez en extérieur un ensemble dépendances d'une surface totale de 100 m²dont 3 garages. Le terrain fait une surface totale de 9 556 m².La maison se compose de la manière suivante :- Une véranda (30 m²).- Une cuisine (17,5 m²).- Un cellier (6 m²).- Un séjour (31,5 m²) avec son insert à bois.- Une salle de bains (5,5 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque et des toilettes.- Une première chambre (18 m²) avec un espace salle d'eau.À l'étage :- Un palier (15m²).- Un premier dressing (9 m²).- Une seconde chambre (14 m²).- Une troisième chambre (14 m²).- Une quatrième chambre (11 m²).- Un second dressing (9 m²).Concernant l'extérieur :- Un ensemble de dépendances (100 m²) dont 3 garages.- Un terrain avec de nombreux arbres.Informations complémentaires :- Présence d'un insert à bois dans le séjour.- Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique.- Menuiseries en double vitrage.- Assainissement individuel.Cadre calme et agréable, idéalement situé à Champniers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2059056-maison-champniers-86400