# Villa 4 Pièce(s) à Pont-Saint-Esprit (30130)

- **Prix** : 308 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 800 m²
- **Ville** : Pont-Saint-Esprit (30130)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 230211

## Description

PONT-SAINT-ESPRIT – MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE MONT VENTOUXUn cadre privilégié, une lumière omniprésente et le confort du neuf…Imaginez-vous profiter d'un café face au Mont Ventoux, dans le calme des hauteurs de Pont-Saint-Esprit, sans vis-à-vis et baigné de soleil. Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, dont la construction s'est achevée en novembre 2024, pensée pour offrir un quotidien confortable, fonctionnel et lumineux.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son ouverture sur l'extérieur. Un espace de vie lumineux et convivialLa maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 57,70 m², sublimée par de grandes baies vitrées coulissantes de 3 m et 2,50 m. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur les volumes de cet espace convivial.La cuisine équipée AVIVA, dispose d'un élégant îlot central, idéal pour cuisiner, partager un repas ou recevoir famille et amis.Une porte dérobée permet d'accéder discrètement à la buanderie et à l'arrière-cuisine, pour conserver un espace de vie harmonieux et parfaitement organisé. Un espace nuit pensé pour le confortLa maison propose trois belles chambres de 12,53 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés de 180 cm.La salle de bains de 7,95 m² intègre les WC, tandis qu'un second WC indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire au quotidien.Des rangements complémentaires dans l'entrée et le couloir optimisent intelligemment chaque espace. Un garage spacieux et fonctionnelVous bénéficierez d'un espace de 28,20 m², isolé, réunissant garage, buanderie et arrière-cuisine : un véritable atout pour le rangement, le stockage et l'organisation de la maison. Des prestations modernes pour un confort toute l'annéeConstruite récemment, cette maison bénéficie d'équipements conçus pour faciliter la vie quotidienne :Climatisation et chauffage gainables réversibles, avec réglage indépendant dans chaque pièce.Chauffe-eau thermodynamique de 270 litres.Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.Grandes dalles de carrelage de 90 × 90 cm, pour une finition contemporaine et élégante.Menuiseries isolantes, oscillo-battantes et coulissantes.Raccordement au tout-à-l'égout. Un environnement privilégiéSituée sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition plein sud et d'une vue remarquable sur le Mont Ventoux et la vallée, sans vis-à visLes aménagements extérieurs restent à réaliser : une belle occasion de personnaliser les lieux selon vos envies et de créer un jardin qui vous conviendrait.La mise en conformité de la construction est actuellement en cours. Une maison à découvrir sans tarderSi vous recherchez une maison récente, de plain-pied, lumineuse et confortable, dans un environnement paisible avec une vue exceptionnelle, cette propriété mérite toute votre attention.Contactez votre conseiller, Monsieur DiDi au 0634614091 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Mustapha DIDI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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