# Maison de ville 5 Pièce(s) à Châtillon-Coligny (45230)

- **Prix** : 93 000 €
- **Surface** : 111 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 89 m²
- **Ville** : Châtillon-Coligny (45230)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1049498

## Description

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : CHÂTILLON-COLIGNY - MAISON DE VILLE 111 m² - 4 CHAMBRES - FORT POTENTIEL Située en plein cOEur de Châtillon-Coligny, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de ville de 111 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de beaux volumes et d'une configuration intéressante. Au rez-de-chaussée :Une entrée avec rangements ainsi qu'une chambre avec point d'eau. Au premier étage :Un séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau. Au dernier étage :Deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Un véritable atout : un ancien local commercial attenant à la maison, avec arrière-cour, offrant la possibilité d'envisager un agrandissement de la surface habitable ou un aménagement adapté à votre projet, sous réserve de faisabilité. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Sa configuration et son local attenant en font une opportunité à étudier aussi bien pour un projet familial que pour un investissement immobilier. Un emplacement central et pratique :Commerces du centre-ville à environ 100 mÉcoles à environ 500 mSuper U à environ 1 kmGare SNCF de Nogent-sur-Vernisson, en direction de Paris, à environ 10 kmAccès à l'autoroute A77, direction Paris, à environ 13 km Vous recherchez une maison avec du potentiel, à aménager selon vos projets ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34083290)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2058865-maison-chatillon-coligny-45230