# Maison 4 Pièce(s) à Mions (69780)

- **Prix** : 450 000 €
- **Surface** : 101 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1200 m²
- **Ville** : Mions (69780)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1043297

## Description

Iad France - Carine Pignard vous propose : MIONS - MAISON 101 m² | TERRAIN DE 1 200 m² | BEAU POTENTIEL Un bien rare sur le secteur, idéal pour se projeter ! Située à Mions, cette maison individuelle de 101 m² habitables, élevée sur un sous-sol complet de 113 m², bénéficie d'un terrain de 1 200 m² entièrement situé en zone URi2c. Possibilité d'étudier un projet d'extension et de valorisation du terrain selon les règles d'urbanisme applicables. Terrain piscinable ! La maison comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon / salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol offre un garage, un atelier et une buanderie, avec accès pour les véhicules à l'avant et accès au jardin à l'arrière. Équipements :- Pompe à chaleur air / eau de 2023 avec ballon d'eau chaude- Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes- Volets roulants PVC- Climatisation réversible dans la pièce de vie- Un forage- DPE : D - GES : B Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Résidence principale, projet familial ou opportunité pour investisseur : un bien à découvrir pour son grand terrain et ses perspectives d'évolution. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34083590)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2058787-maison-mions-69780