# Maison 6 Pièce(s) à Troyes (10000)

- **Prix** : 149 900 €
- **Surface** : 124 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 448 m²
- **Ville** : Troyes (10000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1045447

## Description

Iad France - Maxime Se vous propose : Un bien, deux projets possibles. Située en face du stade de l'Aube, à Troyes, découvrez cette maison de 124 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel après rénovation. Que vous recherchiez une maison familiale à personnaliser ou un investissement locatif, ce bien présente un atout intéressant : son agencement permet d'envisager une division en deux appartements d'environ 60 m² chacun, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 124 m²- Terrain de 448 m²- Double garage- Sous-sol total- Année de construction : 1936- Taxe foncière : 2207 € Au rez-de-chaussée :- Entrée avec placard- Salon et salle à manger de 29 m²- Chambre de 17 m²- Cuisine de 8,2 m²- Salle de bains avec WC de 4,5 m² A l'étage :- 3 chambres de 17 m², 12,7 m² et 11,5 m²- Bureau de 8,2 m², idéal pour le télétravail- Salle de bains avec WC de 4,5 m² Équipements :- Fenêtres PVC double vitrage phonique- Volets battants métalliques- Chauffage au fioul complété par un poêle à bois- Ballon d'eau chauffe électrique- Arrivée du gaz de ville disponible A l'extérieur :- Double garage, idéal pour stationner ou disposer d'un espace de stockage- Terrasse pour savourer des beaux jours- Petit jardin- Abri de jardin Un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique :- A proximité immédiate de nombreux services et commerces.- Stade de l'Aube en face- Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements Une belle opportunité pour les acquéreurs capables de se projeter et souhaitant valoriser un bien par la rénovation ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34083644)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2058741-maison-troyes-10000