# Maison 7 Pièce(s) à Estissac (10190)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 194 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 3917 m²
- **Ville** : Estissac (10190)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1052257

## Description

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Maison de caractère (1856) de 194 m² avec dépendances sur 3 917 m² de terrain -- Proche Troyes & Paris À 20 minutes de Troyes et 1h30 de la région parisienne, découvrez cette belle demeure en briques aux volumes généreux et au cachet préservé. La maison principale (194 m² -- à rénover)Lumineuse, elle s'élève sur deux niveaux et propose 7 pièces, dont 5 grandes chambres, 2 cuisines, un séjour, une salle à manger, une salles d'eau et 2 WC.Côté confort : pompe à chaleur (avec relais fioul) et toiture en bon état refaite il y a 15ans. Les greniers à la charpente impeccable sont totalement aménageables pour agrandir la surface. Les dépendances- Dépendance indépendante de 40 m² (2 pièces) : idéale pour du locatif (gîte, Airbnb), une profession libérale ou recevoir des proches.- Grange de 90 m² avec belle hauteur sous plafond : parfait pour artisans, collectionneurs ou stockage- Atelier de 15 m². Le terrain (3 917 m² au total)- Un grand jardin clos de 2 520 m²- Un verger accolé de 1 397 m² attenant avec accès rue indépendant (possibilité de détachement parcellaire ou projet d'aménagement). Un bien rare à fort potentiel pour les passionnés d'ancien et de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083622)

## Photos

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