# Appartement 4 Pièce(s) à Gradignan (33170)

- **Prix** : 174 000 €
- **Surface** : 72 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Gradignan (33170)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 110245

## Description

Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cœur de l'une des communes les plus appréciées de la métropole bordelaise ?À Gradignan, place Bernard Roumegoux, découvrez ce T4 de 72 m² avec balcon, situé au 1er étage d'une résidence calme et entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en restant proche de Bordeaux.Ici, tout est réuni pour simplifier le quotidien : commerces, écoles, transports, équipements sportifs, espaces verts et promenades. Gradignan séduit par son esprit de village, sa qualité de vie reconnue et son environnement préservé. Les atouts du logement :Appartement T4 de 72 m²1er étageBalcon agréableLogement lumineux et fonctionnelRésidence bien entretenueAucun travaux de copropriété à prévoir Une opportunité rare grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)Accédez à la propriété dans un secteur recherché de la métropole bordelaise grâce au dispositif BRS, qui permet d'acheter votre logement à un prix inférieur à celui du marché tout en bénéficiant des avantages d'un propriétaire occupant.Une solution idéale pour franchir le pas de l'accession à la propriété dans un environnement privilégié.Vivre à Gradignan, ce n'est pas seulement acheter un appartement, c'est choisir un cadre de vie.Possibilité d'acheter une place de parking (6 000 €)Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduitsRedevance mensuelle : 1,25 €/m²/moisFrais de copropriété estimés :  960 €/anEstimation taxe foncière : 1068€Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.Date limite de remise des offres : le 20/11/2026Pour tout renseignement, contact : ludivine.mezzini@domofrance.fr – Havitat.fr – 06 84 08 40 14

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2058497-appartement-gradignan-33170