# Appartement 2 Pièce(s) à Vénissieux (69200)

- **Prix** : 126 000 €
- **Surface** : 50 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Vénissieux (69200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 229830

## Description

Vénissieux centre – Rue Emile Zola – Appartement T2 de 50 m² - 2e Etage – Balcon 5 m² –DPE D – Tram T10 aux pieds de l'immeuble – Gare de Vénissieux métro D et tram T4 à 700 mètres – Tous les commerces à 500 mètresVenez découvrir cet appartement T2 idéalement placé, à proximité immédiate de nombreux transports en commun.-La nouvelle ligne du Tram T10, qui ouvrira dans 2 mois, passe aux pieds de l'immeuble. Elle dessert le Stade de Gerland avec son métro B et la Gare de Vénissieux avec le métro D-Le Tram T4 qui relie La Doua et le métro D Gare de Vénissieux se situent à 700 mètres de l'immeuble.L'immeuble est également parfaitement situé pour accéder aux commerces et commodités : Pharmacie, boulangerie, La Poste, superette sont à moins de 500 mètres.L'appartement de 50 m² est au 2e étage et dispose :- D'une pièce de vie de 20 m² donnant sur le balcon de 5 m²- D'une cuisine attenante à la pièce de vie, de 8 m². Les 2 pièces sont séparées par un mur qui n'est pas porteur. Il est possible d'ouvrir la cuisine et de créer une jolie pièce à vivre de près de 30 m².- D'un ensemble chambre et salle de bain de 14 m².- D'un Wc séparéLes charges de la copropriété sont assez faibles : 90€/moisTaxe foncière : 789€La chaudière est une chaudière au gazL'immeuble est d e1994 et comporte peu de lots, uniquement 12.Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2058490-appartement-venissieux-69200