# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Méjannes-le-Clap (30430)

- **Prix** : 263 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1300 m²
- **Ville** : Méjannes-le-Clap (30430)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1019794

## Description

Iad France - Corinne Marques vous propose : Maison récente de plain-pied - 100 m² habitables, 113 m² de surface utile totale avec garage - Terrain de 1 300 m² à Méjannes-le-Clap.Entre Uzès, Goudargues et le sud de l'Ardèche, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2021, située dans un environnement calme et verdoyant, à environ 15 minutes de Goudargues et 30 minutes d'Uzès. Vous recherchez une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, où vous pourrez poser vos valises ? Ce bien saura vous séduire par son confort moderne, son agencement optimisé et son beau terrain clos de 1 300 m². La maison offre environ 100 m² habitables, auxquels s'ajoutent 17 m² de garage, soit une surface utile totale d'environ 113 m², garage compris. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement de la pièce de vie, la terrasse invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et de la tranquillité des lieux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains contemporaine et de deux WC, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. Attenant à la cuisine, le garage de 17 m² est aujourd'hui isolé et carrelé. Cet espace supplémentaire pourra accueillir un atelier, un espace de rangement ou être aménagé selon vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires pour toute transformation en pièce habitable. Construite en 2021 et conforme à la réglementation thermique RT 2012, cette maison bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE B. Son plain-pied, sa belle pièce de vie, son exposition plein sud, son terrain clos de 1 300 m² et son environnement naturel préservé en font un bien particulièrement agréable à vivre. Les écoles, la crèche, les commerces et les équipements sportifs sont également à proximité. Méjannes-le-Clap est un village apprécié pour sa qualité de vie, ses nombreux sentiers de randonnée, sa proximité avec la vallée de la Cèze, son centre sportif, sa piscine municipale et les richesses naturelles qui l'entourent. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, à proximité d'Uzès, de Goudargues et du sud de l'Ardèche. À noter : la façade est actuellement en pré-enduit. L'enduit de finition reste à réaliser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser l'aspect extérieur selon leurs goûts. Certaines photos présentent des propositions d'aménagement et de décoration réalisées par intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Une maison récente, confortable et pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828933)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2058392-maison-mejannes-le-clap-30430