# Appartement 4 Pièce(s) à Le Pradet (83220)

- **Prix** : 309 700 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Le Pradet (83220)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1034723

## Description

Iad France - Audrey Lacaze vous propose : LE PRADET - APPARTEMENT TRAVERSANT - 1ER ET DERNIER ÉTAGE - 4 PIECES Au Pradet, en CENTRE-VILLE au CALME découvrez cet appartement traversant avec 3 chambres situé au 1er et dernier étage. Sa surface Carrez est de 95,77 m²- surface utile de 119,81 m². L'accès à l'appartement s'effectue par un BALCON de 4,80 m² exposé Est, permettant de profiter du soleil du matin. Dès l'entrée, vous accédez directement à un SEJOUR climatisé de 28 m² avec CUISINE semi-ouverte. Dans son prolongement, une VERANDA de 6,60 m² exposée Sud-Ouest, particulièrement lumineuse, offre un véritable espace supplémentaire, idéal en bibliothèque, coin lecture ou espace détente. L'appartement dispose de deux CHAMBRES climatisées, dont une de 21 m² agrémentée d'une CHEMINEE décorative apportant du cachet à la pièce. Une salle d'eau avec douche ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en BUREAU donne accès à l'étage supérieur. Sous les combles, vous découvrirez un bel espace de 27 m² au sol, accueillant notamment une troisième chambre. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie au Pradet : centre-ville, commerces, marchés et parc Cravéro à proximité. La première plage est accessible en environ 20 minutes à pied. Le Pradet offre par ailleurs un cadre de vie vivant tout au long de l'année, rythmé par ses marchés et ses différentes animations. L'aéroport Toulon-Hyères est accessible en environ 17 minutes en voiture. Chers confrères, je suis ouverte au partage. Si vous avez un client susceptible d'être intéressé par ce bien, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014469)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Le Pradet (83220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1034723-6ad587eedb648.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Pradet (83220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1034723-6ad587eedb76f.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Pradet (83220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1034723-6ad587eedb862.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Pradet (83220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1034723-6ad587eedb94f.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Pradet (83220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1034723-6ad587eedba48.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Pradet (83220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1034723-6ad587eedbb2f.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Pradet (83220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1034723-6ad587eedbc10.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Pradet (83220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1034723-6ad587eedbcf1.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Pradet (83220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1034723-6ad587eedbdd0.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Pradet (83220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1034723-6ad587eedbeb0.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Pradet (83220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1034723-6ad587eedbf8e.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Pradet (83220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1034723-6ad587eedc086.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Pradet (83220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1034723-6ad587eedc166.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2058358-appartement-le-pradet-83220