# Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

- **Prix** : 39 000 €
- **Surface** : 76 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Léonard-de-Noblat (87400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1010222

## Description

Iad France - Marie Granet vous propose : Maison de bourg - 77 m² - 2 chambres - Garage - Hyper-centre Idéalement située en hyper-centre de Saint-Léonard-de-Noblat, cette maison de bourg de 77 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle dispose d'un garage, d'une cave et d'une vue dégagée sur la collégiale. Les espaces existants peuvent être totalement repensés. Elle se compose de : - Rez-de-chaussée : entrée, garage avec accès à la cave, WC et cabinet de toilette.- 1er étage : cuisine de 7,47 m² et salon / salle à manger de 20,46 m² avec insert.- 2e étage : chambre de 19,52 m² et salle d'eau avec WC.- 3e étage : seconde chambre de 13,25 m², salle d'eau avec WC et rangements. Les atouts : - Emplacement privilégié en hyper-centre- Vue dégagée sur la collégiale- Garage fermé et cave- Deux chambres et deux salles d'eau- DPE classé D- Chaudière gaz à condensation récente avec programmation et robinets thermostatiques- Installation de gaz sans anomalie- Isolation déjà présente en toiture et sur certaines parois Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation complémentaire, électricité, menuiseries, cuisine, salles d'eau et rafraîchissement général. Bien situé dans un secteur soumis à l'avis des Bâtiments de France. Une maison de caractère offrant un beau potentiel de valorisation, au cOEur d'une cité historique recherchée. A venir visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34079931)

## Photos

![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010222-6ad587b8bdb36.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010222-6ad587b8bdc46.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010222-6ad587b8bdd2f.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010222-6ad587b8bde0f.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010222-6ad587b8bdeec.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010222-6ad587b8bdfc8.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010222-6ad587b8be0ca.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010222-6ad587b8be1a3.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010222-6ad587b8be270.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010222-6ad587b8be35b.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010222-6ad587b8be430.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010222-6ad587b8be63e.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010222-6ad587b8be710.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010222-6ad587b8be7df.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010222-6ad587b8be8aa.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010222-6ad587b8be973.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010222-6ad587b8bea3c.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010222-6ad587b8beb1e.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2058336-maison-saint-leonard-de-noblat-87400