# Maison 4 Pièce(s) à Châlons-en-Champagne (51000)

- **Prix** : 174 000 €
- **Surface** : 87 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 422 m²
- **Ville** : Châlons-en-Champagne (51000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 935081

## Description

Iad France - Emmanuel Clement vous propose : CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - QUARTIER MADAGASCAR - MAISON - 87 m² Bien situé à Châlons-en-Champagne, cette maison de caractère déploie ses 87 m² habitables sur 2 étages, avec une bonne exposition qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 422 m², elle offre un vrai potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser un bien à leur image. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie : un salon lumineux, une salle à manger bien proportionnée, une cuisine séparée, équipée, fonctionnelle, une salle de bains et des toilettes séparées. Au premier étage, 2 chambres spacieuses et au deuxième, un grenier aménageable. Le bien dispose également d'un sous-sol et d'une dépendance. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière au gaz naturel De Dietrich à condensation de décembre 2025. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité d'acquérir un bien à potentiel et de le valoriser selon ses propres envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34079962)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2058331-maison-chalons-en-champagne-51000