# Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Châtellerault (86100)

- **Prix** : 140 000 €
- **Surface** : 103 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1345 m²
- **Ville** : Châtellerault (86100)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1036773

## Description

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 104 m², construite en 1965 dans un style landais. Idéalement située au calme dans une impasse (secteur EST), elle se trouve à deux pas des transports et du Parc du Verger (1 minute en voiture, 12 minutes à pied).Un bien avec un très beau potentiel, parfait pour une famille ou une première acquisition ! Composition du bien :- Entrée : Hall et couloir avec placard intégré.- Pièce de vie (30,5 m²) : Bel espace très lumineux comprenant un salon avec cheminée à foyer ouvert- Cuisine (9,6 m²) : Aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine (16 m²) et un cellier / chaufferie (13 m²). Coin nuit :- 2 chambres avec placards intégrés donnant sur le jardin (11,5 m² et 9,5 m²).- 1 salle d'eau- 1 WC Les extérieurs et annexes :- Jardin : Grand terrain plat et clos de 1 345 m², sans vis-à-vis et très facile à entretenir- Garages : 2 garages avec accès indépendant (portail séparé) et portillon menant directement au jardin.- Combles : Un espace de 22 m² au sol accessible par l'extérieur Côté technique et équipements :- Fenêtres : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques et volets battants PVC.- Chauffage : Chaudière au fioul + cheminée à foyer ouvert dans le séjour.- Assainissement : Tout-à-l'égout (raccordé). Localisation et commodités :- Arrêt de bus : à 60 mètres.- Rocade : accessible en 1 minute. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34079984)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2058318-maison-chatellerault-86100