# Maison 8 Pièce(s) à Égly (91520)

- **Prix** : 339 000 €
- **Surface** : 157 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 762 m²
- **Ville** : Égly (91520)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 799874

## Description

Iad France - Freddy Moncet vous propose : ÉGLY - MAISON FAMILIALE DE 157 m² (170 m² AU SOL) | 6 CHAMBRES | DPE C | TERRAIN 762 m² | 5 PLACES DE STATIONNEMENT Idéalement située dans un lotissement calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C d'Égly, découvrez cette grande maison individuelle de 1990 offrant de très beaux volumes et une excellente efficacité énergétique. Au rez-de-chaussée : une véritable vie de plain-pied.Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante et une cuisine ouverte aménagée avec son bar convivial (50 m²).Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un grand jardin clos et arboré de 762 m².Un terrain plat aux dimensions idéales pour toutes les activités de la famille : trampoline, parties de football, balançoire, potager ou repas d'été en plein air !Ce niveau propose une vie de plain-pied complète avec 3 chambres spacieuses (de plus de 11 m² chacune), une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage :L'escalier mène à un palier desservant 3 autres grandes chambres (toutes > 11 m²), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un agencement parfait pour offrir indépendance et confort à chaque membre de la famille. Côté stationnement :Grand garage attenant pour 2 véhicules avec accès direct depuis l'intérieur de la maison (idéal pour décharger les courses à l'abri) et une porte de service donnant directement sur le jardin à l'arrière.Grande allée permettant de stationner facilement 3 véhicules supplémentaires. Potentiel-Rénovation :La maison est saine et très bien isolée (DPE C). Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir pour la personnaliser et révéler tout son potentiel. Rare sur le secteur ! Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle, économe en énergie et parfaite pour accueillir votre famille. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires et programmer une éventuelle visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080055)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2058256-maison-egly-91520