# Appartement 1 Pièce(s) à Limoges (87100)

- **Prix** : 44 500 €
- **Surface** : 24 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Limoges (87100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1001603

## Description

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : LIMOGES - Studio avec balcon, cave et stationnement Situé rue de Bellac à Limoges, au 4e et avant dernier étage d'un immeuble propre et sécurisé avec digicode, ce studio de 24,79 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie principale de 15 m² lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Le bien bénéficie également d'une cave privative d'environ 4,5 m² et d'une place de stationnement. L'environnement est pratique au quotidien, avec commerces, services, établissements scolaires et universitaires à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux différents secteurs de Limoges. Le studio est actuellement occupé par une locataire.Loyer mensuel hors charges : 329 €Provision sur charges : 70 € / moisCharges de copropriété : 278 € / trimestrePrix de vente : 44 500 €Sur la base du loyer actuel, la rentabilité locative brute est d'environ 8,9 %. Un bien fonctionnel, déjà loué, avec extérieur, cave et stationnement, particulièrement adapté à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.69€ par mois (soit 1148.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52.  Quote part annuelle(moyenne) : 1148.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080064)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2058248-appartement-limoges-87100