# Maison 6 Pièce(s) à Alès (30100)

- **Prix** : 235 000 €
- **Surface** : 186 m²
- **Pièces** : 6
- **Terrain** : 1762 m²
- **Ville** : Alès (30100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1049631

## Description

Iad France - Cédric Wandolski vous propose : À VENDRE - Maison des années 50 avec terrain constructible de 1 700 m² - Alès, quartier Bas BrésisFort potentiel pour un projet immobilier, familial ou d'investissement ! Située dans le quartier de Bas Brésis à Alès, cette maison des années 50 est implantée sur un beau terrain constructible de 1 700 m², clôturé et arboré, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités. La maison se développe sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : un appartement de type T3 à rénover ainsi qu'un double garage.Étage : une surface d'environ 120 m² à rénover entièrement, permettant d'imaginer un espace de vie à votre goût.La toiture est en excellent état et aucun gros OEuvre n'est annoncé comme nécessaire, ce qui permet de concentrer le projet sur la rénovation et l'aménagement intérieur. À l'extérieur, une piscine existante, à rénover, vient compléter l'ensemble. Les atouts du bienTerrain constructible de 1 700 m²Terrain clôturé et arboréQuartier de Bas Brésis à AlèsMaison avec deux niveaux et beaux volumesT3 à rénover au rez-de-chausséeEnviron 120 m² à l'étageDouble garageToiture en excellent étatPiscine à rénoverPotentiel de rénovation et possibilités d'aménagement à étudierUn bien à fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Wandolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080067)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2058243-maison-ales-30100