# Maison de ville 3 Pièce(s) à Ancenis-Saint-Géréon (44150)

- **Prix** : 99 500 €
- **Surface** : 82 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Ancenis-Saint-Géréon (44150)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1963550

## Description

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À 10 minutes d'Ancenis Saint-Géréon sur la commune de Vair-sur-LoireMaison en pierre avec potentiel d'évolution - Vous recherchez une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies ?Cette maison de ville en pierre située sur le secteur de Saint-Herblon pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR, EN COMPLÉMENT, UN JARDIN NON ATTENANT D'ENVIRON 500 m². Avec ses 82 m² habitables (88 m² au sol), elle offre une belle base pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * un salon-séjour chaleureux, * une cuisine aménagée, * une salle de bain avec douche, baignoire et WC. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort au quotidien. Et ce n'est pas tout !Un grenier de 28 m² au sol (22 m² habitables) offre un véritable potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau, espace télétravail ou suite parentale... laissez libre cours à vos projets. La propriété dispose également d'une dépendance de 32 m², idéale pour du stockage, un atelier, un espace bricolage ou encore un futur espace annexe. Double vitrageTout-à-l'égoutDevis de rafraîchissement déjà disponibles Une maison au charme authentique, avec de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080447)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2058093-maison-ancenis-saint-gereon-44150