# Maison 9 Pièce(s) à Sérignan (34410)

- **Prix** : 459 000 €
- **Surface** : 300 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 568 m²
- **Ville** : Sérignan (34410)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 800895

## Description

Iad France - Valérie Bazillier vous propose : 459 000 € - Maison de caractère du XVIIIe siècle - 300 m² habitables sur 568 m² de terrain Cette authentique maison de caractère, ancienne forge du XVIIIe siècle rénovée, conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Sud-Est, elle offre de beaux volumes, 6 chambres existantes et un potentiel d'aménagement en 7e chambre. Elle se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : Une ancienne chambre aujourd'hui aménagée en bureau, pouvant retrouver sa fonction initiale pour accueillir une chambre d'amis ou envisager l'accueil d'une personne à mobilité réduite, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Un salon-bibliothèque avec cheminée, Un vaste salon-séjour aux pierres apparentes, Un WC indépendant, Une grande buanderie offrant la possibilité de réorganiser l'espace pour créer une salle d'eau avec douche, WC et double vasque adaptés aux personnes à mobilité réduite, en liaison avec l'ancienne chambre, tout en conservant un espace buanderie plus compact, Un grand garage-atelier d'environ 50 m², offrant un bel espace pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. À l'étage : 5 chambres, dont une suite parentale ouvrant sur une agréable terrasse, Une seconde chambre bénéficiant également d'un accès à cette terrasse, Un bureau supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, Une salle de bain indépendante, Une salle d'eau indépendante avec WC, Une salle de bain privative dans la suite parentale, aménagée pour les personnes à mobilité réduite, avec douche, bidet et WC, Un chauffage réversible par système gainable desservant l'ensemble de l'étage, Un escalier équipé d'un monte-escalier pour davantage de confort. Des espaces extérieurs agréables : Une grande terrasse paysagée et arborée au rez-de-chaussée, Un espace barbecue extérieur ainsi qu'un barbecue couvert sous pergola, propices aux repas et moments de convivialité, Un puits dédié à l'arrosage. Prestations et équipements : Exposition Sud-Sud-Est, Double vitrage sur l'ensemble de la maison, Interphone, Système d'alarme, Chauffage réversible par gainable à l'étage, Façade en très bon état, Volumes généreux et cachet architectural préservé. Sérignan : un cadre de vie privilégié entre mer, nature et culture Située au cOEur de Sérignan, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché et de nombreuses commodités au quotidien. Commerces et services : commerces de proximité et services du quotidien accessibles dans le village. Santé : médecins et professionnels de santé à proximité. Éducation : établissements scolaires de la crèche au lycée. Transports : réseau de bus, gare TGV de Béziers et aéroport international Béziers Cap d'Agde à environ 12 minutes en voiture. L'Espagne est également accessible en avion depuis cet aéroport, selon les destinations et les liaisons proposées. Mer et nature : plages méditerranéennes à moins de 5 minutes en voiture, espaces naturels préservés et paysages sauvages à proximité. Culture et loisirs : théâtre La Cigalière, Musée régional d'art contemporain et programmation culturelle tout au long de l'année. Possibilité d'acquérir deux parcelles mitoyennes en complément Pour compléter cette propriété, deux parcelles mitoyennes peuvent également être proposées à l'acquisition : Une parcelle de 268 m² comprenant une remise d'environ 80 m² et une piscine de 6 m x 12 m, offrant un espace de détente et de loisirs supplémentaire. Un terrain constructible de 380 m², actuellement utilisé comme espace de stationnement complémentaire et potager, offrant...Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080464)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2058081-maison-serignan-34410