# Pavillon 3 Pièce(s) à Saint-Fargeau (89170)

- **Prix** : 57 000 €
- **Surface** : 57 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 662 m²
- **Ville** : Saint-Fargeau (89170)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 1050587

## Description

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Belle opportunité à Saint-Fargeau (89170) : Pavillon de 1970, de plain-pied, offrant 3 pièces principales dont 2 chambres, pour une surface habitable de 57 m² environ. Il est implanté sur un terrain paysager de 662 m², avec 2 garages. Il est couvert en tuiles mécaniques béton en bon état. Il comprends un salon / séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Une véranda permet de prolonger le salon. Chauffage central au fioul + une cuisinière à bois et un accumulateur électrique. Potentiel d'agrandissement : Il est possible d'aménager 3 pièces à l'étage pour une surface supplémentaire de 30 m² environ. Prévoir des travaux d'isolation, d'électricité (remise aux normes), et un rafraichissement général. Venez vite voir ce bien, une belle opportunité à saisir ! Cette annonce est garantie sans IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34076381)

## Photos

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