# Appartement 4 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)

- **Prix** : 349 000 €
- **Surface** : 74 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Champigny-sur-Marne (94500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1026788

## Description

Iad France - Anthony Sautereau vous propose : CHAMPIGNY-SUR-MARNE - T4 DE 74.89 m² - TROIS CHAMBRES - DEUX BALCONS - PARKING Votre futur chez-vous vous attend ! Construit en 2023, cet appartement lumineux au 2e étage avec ascenseur réunit tous les atouts pour vous séduire : un séjour lumineux de 20 m², une cuisine séparée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements complètent ce bien. Le plus : deux balcons pour profiter pleinement de l'extérieur ainsi qu'un parc dans la résidence, un parking privatif en sous-sol et un local vélo en commun. Résidence sécurisée, fibre optique et chauffage urbain pour un confort moderne au quotidien. École à 20 m, commerces à 100 m et transports à proximité et un futur métro prévu en 2027 : un emplacement pratique pour toute la famille. Envie de vous projeter ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Sautereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987659240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 89.  Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076501)

## Photos

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