# Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31200)

- **Prix** : 119 000 €
- **Surface** : 48 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Toulouse (31200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 228963

## Description

Toulouse Croix DauradeAu sein de la résidence récente Les Marronniers, découvrez cet appartement T2 de 48 m² loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Il dispose d'une pièce de vie donnant sur un joli balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.Quelques travaux de peinture permettront de le remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.Pour les investisseurs, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 334 €, dont environ 707 € récupérables sur le locataire, selon le décompte 2025.Une belle opportunité à découvrir !Bien soumis au statut de la copropriété : 181 lots, dont 78 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alban JURADO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2056448-appartement-toulouse-31200