# Maison de ville 8 Pièce(s) à Saint-Genis-d'Hiersac (16570)

- **Prix** : 195 000 €
- **Surface** : 178 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 3600 m²
- **Ville** : Saint-Genis-d'Hiersac (16570)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 202028

## Description

À VENDRE – SAINT-GENIS-D'HIERSAC (16570) – MAISON FAMILIALE DE 178 M² – 5 CHAMBRES – DÉPENDANCES DE 700 M² – TERRAIN CLOS DE 3600M²De beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel : imaginez votre prochain projet de vie !effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison familiale de 178 m² habitables, située à Saint-Genis-d'Hiersac, dans un environnement calme et agréable.Vous recherchez une maison spacieuse, offrant de multiples possibilités d'aménagement et des espaces annexes pour concrétiser vos projets ? Ce bien pourrait bien retenir votre attention !    UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMESDès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux qui permettent d'imaginer une maison chaleureuse et fonctionnelle, adaptée à la vie de famille.  Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Une cuisine- Une salle à manger- Un salon- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante- Une chambre avec salle d'eau et WC, pratique pour recevoir ou envisager une vie de plain-pied  À l'étage :- Un palier desservant les espaces nuit- Quatre chambres- Une salle de bains- Un WC indépendantAvec ses 5 chambres et ses 178 m² habitables, cette maison offre de belles perspectives pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de travail ou créer un intérieur à votre image.    UN EXTÉRIEUR ET DES DÉPENDANCES D'ENVIRON 700 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSLe bien dispose d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.Autre atout majeur : plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble :- Un garage non attenant- Une grange ouverte- Une grange fermée, également non attenanteStockage, atelier, espace de bricolage ou projet d'aménagement selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires : ces volumes annexes constituent un véritable avantage pour les amateurs d'espace et de projets.    LES INFORMATIONS À RETENIR : - Surface habitable : environ 178 m² - 8 pièces - 5 chambres - Toitures refaites il y a environ 20 ans - Menuiseries PVC avec volets roulants électriques - Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien    UNE OPPORTUNITÉ POUR DONNER VIE À VOS ENVIESCette maison séduira celles et ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un bien à personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.Résidence familiale, projet de rénovation ou valorisation des espaces annexes : laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir les possibilités qu'offre cette propriété ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ?Contactez-moi dès maintenant au 07 84 07 32 42 ou par mail à erippe@efficity.comJe serai ravi de vous renseigner et de vous accompagner dans la découverte de ce bien.effiCity – L'immobilier en toute simplicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2056442-maison-saint-genis-d-hiersac-16570