# Appartement 2 Pièce(s) à La Rochelle (17000)

- **Prix** : 171 500 €
- **Surface** : 37 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : La Rochelle (17000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 225873

## Description

17000 La Rochelle — APPARTEMENT T2 MANSARDÉ AVEC VUE DÉGAGÉE ET CAVE – HYPER-CENTRERaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité, en plein centre-ville de La Rochelle, rue Saint-Louis, ce pied-à-terre sous les toits situé au 3e et dernier niveau d'une petite copropriété. Il offre 37,16 m² au sol pour 25,05 m² loi Carrez, et se révèle bien plus spacieux que sa surface officielle ne le laisse penser. Le bienL'appartement se compose :d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,63 m² au sol (15,40 m² loi Carrez), parquetée et dotée de deux fenêtres ;d'une chambre fermée de 8,88 m² au sol (6,47 m² loi Carrez), compacte et bien pensée, avec placard et fenêtre ;d'une salle d'eau avec WC de 4,65 m² au sol (3,18 m² loi Carrez).Avec trois fenêtres pour un logement de cette taille, la lumière naturelle est au rendez-vous. Les plafonds mansardés apportent une atmosphère chaleureuse et cosy.Le bien est prêt à vivre :double vitrage ;radiateurs électriques à inertie programmables ;ballon d'eau chaude récent.Les diagnostics sont sans réserve : absence d'amiante, absence de plomb et aucune anomalie électrique. Une cave de 5,46 m² complète le lot, un vrai atout en centre historique. Cadre de vieLes fenêtres donnent sur le petit parc de l'hôpital Saint-Louis. La vue est dégagée et verdoyante, ce qui est rare en plein centre-ville, et l'appartement reste à l'écart de l'agitation de la rue. La rue Saint-Louis descend directement vers le Vieux-Port, accessible à pied, tout comme le marché. CommoditésMonoprix rue du PalaisBoulangerie et Pharmacie du Palais rue du PalaisSalon de coiffure rue ThiersCollège Eugène Fromentin et lycée Jean Dautet en centre-ville TransportsArrêt de bus Saint-Louis, desservi par le réseau Yélo et par la navette gratuite Cœur de VilleGare SNCF de La Rochelle située en cœur de villeIdéal pour un premier achat, un pied-à-terre rochelais ou un investissement en location à l'année. Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES — Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225873-6ad2e72c6841b.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225873-6ad2e72c686d6.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225873-6ad2e72c68b02.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225873-6ad2e72c68d51.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225873-6ad2e72c69003.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225873-6ad2e72c6929d.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225873-6ad2e72c69510.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2056380-appartement-la-rochelle-17000