# Appartement 3 Pièce(s) à Auchel (62260)

- **Prix** : 88 000 €
- **Surface** : 54 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Auchel (62260)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1048389

## Description

Iad France - Lucie Baudel vous propose : AUCHEL -- APPARTEMENT T3 DE 54 m² AVEC PARKING -- IDÉAL INVESTISSEUR Dans un cadre agréable à Auchel, découvrez ce bel appartement T3 de 54 m² en très bon état général, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 2003 (digicode et interphone). Agencement et prestations : Séjour : 21 m² lumineux et fonctionnel avec balcon. Chambres : espace nuit composé de pièces bien dimensionnées, dont une chambre principale de 11,83 m². Sanitaires : salle de bain bien agencée et WC séparé. Rangements : cellier attenant pratique au quotidien. Annexes & Équipements : place de parking privative et chauffage urbain. Rentabilité et aspects financiers : Rentabilité immédiate : bien actuellement loué 489,20 € / mois hors charges. Charges de copropriété : 1 683 € / an (dont 1 068 € récupérables auprès du locataire). Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien idéal pour un investissement locatif serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.22€ par mois (soit 1682.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Baudel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 934348400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34058920)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2056106-appartement-auchel-62260